Sprzedaż nieruchomości – kiedy trzeba zapłacić podatek, a kiedy nie?

Przy sprzedaży według biuro nieruchomości Katowice może pojawić się konieczność opłacenia podatku dochodowego, czyli tzw. podatku od sprzedaży nieruchomości. Kiedy to niezbędne? Czy da się go uniknąć?

Ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomości?

Według zapisów w Ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych podatek od sprzedaży nieruchomości ma wysokość 19% dochodu. Odnosi się on zatem do zarobku. Jak wygląda to w praktyce?

Gdy mieszkanie zostało kupione za 200 tys. złotych i sprzedane za 250 tys. złotych, wtedy dochód to 50 tys. złotych i od niego liczy się 19% podatku. Gdy w mieszkaniu wykonano remont za 30 tys. złotych, wtedy można go odliczyć i wtedy podatek płacony jest od 20 tys. złotych.

Podatek przy sprzedaży nieruchomości – kiedy trzeba go zapłacić?

W myśl przepisów podatek od sprzedaży mieszkania, domu, gruntu i innych nieruchomości należy zapłacić wtedy, gdy do transakcji dojdzie przed upływem 5 lat podatkowych od nabycia nieruchomości.

Lata podatkowe w tym kontekście liczą się od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano transakcji. Przykładowo, mieszkanie kupione w 2018 roku można sprzedać bez opłacania podatku od 1 stycznia 2024 roku.

Kiedy nie płaci się podatku od sprzedaży nieruchomości?

Według przepisów podatek od sprzedaży mieszkania i innych nieruchomości nie jest naliczany wtedy, gdy:
– transakcja nie przyniosła dochodu,
– transakcja odbyła się po terminie 5 lat podatkowych od nabycia nieruchomości (w przypadku spadku termin liczony jest od jej nabycia, budowy przez spadkodawcę),
– transakcja odbyła się przed upływem 5-letniej karencji, ale środki przeznaczono na realizację własnych celów mieszkaniowych, przykładowo na nabycie nowej nieruchomości, jej budowę w terminie 3 lat podatkowych.nie

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *